大家好，今天小编来为大家解答2020年全国房价下跌这个问题，预计2021年运程房价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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专家预测2021年房价走势

刚需族希望房价可以下跌，但是者则是每时每刻都想着房价可以暴涨。2020年已经过去大半，很多人将目光投向了2020年。那么对于2021年的房价走势，专家会有怎样的预测呢？

1、李克强总理早2020年作政府工作报告时指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施，让城市更宜业宜居。我国已经连续多年坚持“房住不炒”，过去几年房价一直比较稳定。

2、并且，2020年年初，香港首富李嘉诚显示就曾表示，2020年全球经济可能比较复杂，全球经济增长也会放缓，建议要谨慎，包括谨慎房地产。李嘉诚认为，房地产疯狂的时代已经过去，接下来房价主要以稳为主。

所以综合来看的话，2021年房价大涨的可能性不大，“稳”才是2020年房价的主要发展趋势。

根据官方的调查统计，我国现存的所有楼房加起来超过3亿套，如果以户均居住4口人计算，3亿套房子可容纳12亿人居住，加上农村的宅基地和小产权房，实际上中国人是不缺房子住的，那么为什么房价一直上涨？很大原因就是炒房，那么2021年房价预测是涨还是跌？2021年房价涨一倍是真的吗？下面就来一起看看吧。

2021年房价预测是涨还是跌

住建部部长表示，2021年将对房地产继续深度调控，确保房住不炒的基本定位不动摇，同时稳地价、稳房价、稳预期，最终实现：房地产平稳健康发展。

住建部、人民银行在北京召开了重点房企座谈会，研究如何进一步落实房地产长效机制，除继续强调“房住不炒”、“三稳”（稳房价、稳地价、稳预期）等原则性政策外，提出要做好房地产金融审慎管理制度。

其主要目的就是为了降低杠杆，避免房企风险性融资，并以制度化、常态化的形式对房地产融资进行调控。以此来促进房地产市场的持续平稳，以及健康发展。

从长期来看的话，一二线城市，因为受到房地产调控政策的影响，所以房价上涨空间受限；而三四线城市房地产市场则基本处于饱和，所以房价会呈现出涨跌不一的趋势。

还有就是房贷继续收紧，这样也会使得买房热潮冷却下来。

总的来说，就是2021年房价会再次大涨的可能性还是比较小的。

根据相关数据统计，我国现有商品房数量早已超过民众正常需求。也就是说，房子是不缺的，但是因为房价的居高不下，很少有人有钱买得起房子，对于这些人来说，房子是非常缺的。

有人说“十年后房子严重贬值”，这句话的真实性还有待商榷，毕竟未来的事情，谁也不知道。但是从某一个方面来说，如果房子使用过十年之后，其各项设施都发生老化现象，所以贬值是正常的事情。但是从另一个方面来说，如果地价上涨，区域发展比较好，那么十年后，这个房子不仅不会贬值，甚至还会升值。

所以无论是刚需还是投资，都需要从多方面考虑。房子升值的核心因素就是地段，所以买房子一定要看好地段，以及其开发潜力。

2021年房价涨一倍是真的吗

从房地产市场行情和调控政策变化来看的话，房价和地价出现明显降温。并且部分城市房地产调控政策升级，房企融资政策收紧，只有房贷利率也就处在下行区间中，这为稳房价、稳地价和稳预期提供有利的市场空间。

2021年房价不会大涨大跌，而是出于一种稳定状态。所以2021年房价涨一倍情况出现的可能性是极低的。

从中国社科院财经战略研究院等机构发表《中国住房发展报告（2020-2021）》报告来看：今年由于受到“三根红线”施压的影响，所以2021年的房地产增幅可能会略有收窄，但土地开发、销售规模依然会继续上涨，房价涨幅比前几年要低，全年房地产均价上涨5%左右，所以，从中科院报告来看，2021年房价涨一倍不现实。

社科院也给出了另一种说法：从时间维度上来看，2021年的上半年房地产可能恢复性增长，核心城市、中心城市等热点城市2021年房价涨一倍也是也可能的，不过需要提醒的是，个别三四线城市房价可能下跌。

根据国家统计局在1月18日发布的2020年1~12月份全国房地产开发投资和销售数据显示，去年商品房销售面积176086万平方米，同比增长了2.6%，增速比1~11月份提高了1.3个百分点。全国商品房均价为9860元/平方米，同比涨幅为5.9%，相对2019年收窄了一些。

也就是说，在过去的2020年，国内的房价依旧是在上涨的，当然，在“稳定房价”的调控下，房价的涨幅并不大，而且有明显收窄的趋势。这位也就意味着，只要接下来楼市的调控不变，2021年房价大概率会继续保持小幅上涨的趋势。

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