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本文目录

买房第一步：明确购房目的

1.买房的资金准备———您准备用多少钱买房？

购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房？到底需要什么样的房子？思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

2.买房的心理准备———你想把家安在什么地方？

购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口、武昌、汉阳……购房者需要反复思考的第二个问题是：到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。

买房第二步：了解楼市状况

1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。

孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

2.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘。

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看……

买房第三步：与开发商过招

1.买房的最终抉择———确定购买目标

经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”———房子终归要自己和家人一起住的选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

2.买房的谈判阶段———压价与取得优惠

开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气／电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。

买房第四步：签单与过户

1.买房的签单阶段———预售登记与合同

与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水

2.买房的实质阶段———交易与过户

契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少

的重要环节。立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。

买房第五步：验收与入住

1.买房的收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个

阶段需要在专家的指导下进行。在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

2.买房的清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。装修完成之后，至于什么时候真正入住就完全取决于业住自己了。

?价格:

如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等）

交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。

户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。

?位置如果您想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好

位置的房子才能满足您的各类需求。它通常具有下列特征：

1．城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向。

2．交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。

3．城市化水平高。应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加。

4．生活便利。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。

5．环境宜人，自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。

?面积

在我国大部分城市，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2．1米，其余部分最小净高不低于1．5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的1／2折算计入使用面积套内墙体面积：商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积；②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

公用建筑面积按以下方法计算：

整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积套内建筑面积之和公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0．4左右。

?室内格局

现在居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。其次，应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率最高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。

主卧室是最具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。

厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑，两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时

容纳几个人作业。

对于浴厕，主要应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处，如有条件，可考虑将厕所和淋浴区分隔开，以方便使用。

?户型结构

随着房改的深入进行，个人购房比例逐渐上升，对产型的要求也随之提高，户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注。

（一）根据使用选择户型

对于住宅的户型，消费者应如何选择呢？住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间感觉较死板，而且也需要一些走道。若能结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以消费者在选择此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。

目前较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐，销售前景看好。

（二）各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，发展商为了尽可能多出面积的考虑，发展商为了尽可能多出面积，只好牺牲了户型的合理性；另外，由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数，对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新。缺少市场的压力，自然使北京的户型设计缺乏新意，落后于南方城市。

（三）室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但目前客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。这主要是由于现在人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加之空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。

（四）先厅后卧，顺序选择

客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。另外，在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3．9米以上较为适宜，至少也应满足3．6米。

由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室的面积。而户型设计上，可进入式衣帽间（WALK－IN－CLOSET）的出现，也使主卧室布局更为灵活，房间进深可以适当增加。

?朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，

最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。

因此，厨房以不选北向为宜。

一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。对于厨房，应避免西向为宜，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮湿，有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户，一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向，因此，有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时，就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户，一套房至少有三个面临空，因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户，一梯四户，由于套数多，要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善，有时候，会出现有较大缺陷的朝向。

保证电梯正常运行；

8、根据需要增设的其他服务项目。

另外，政府部门规定必须包含在物业管理综合服务费基本收费标准内的服务

项目，对不同的住宅小区有不同规定。

第一，洁具一定要有品质和几位装修“过来人”聊，他们不约而同地提到了洁具的品质性。洁具是单件很贵的产品，一旦有便宜产品出现自然会有很多人问津。不过，洁具是家庭生活中使用率最高的用具之一，如果不注意产品质量、品质，装修后洁具要是坏了，换起来会非常麻烦。在建材城挑选洁具时，很多卖家比较喜欢推荐品质高、价格贵的产品，作为买家，不要一味地排斥，先听听介绍，仔细比较性能与价格，选择需要的产品，或者先在同价位的产品中进行比较，注重功能性。

第二，选择成套门为佳“不要找装修队做门”，这是过来人的忠告。现在装修选择成套门为佳，成套门在价格上并未高出很多，由于是专业公司一条龙制作而成，在工艺和款式上都很理想，如果让装修队制作，可能会因其不专业造成日后门的变形。在建材城选择成套门时，不但要看厂家的资质，而且要确认保修证明等，以免使用后出现问题。

第三，新手出游先做功课装修新手们最头疼的一件事就是逛建材市场采购家装用品，没经验、需要采购的东西太多往往使他们还没装修就心病重重。仔细算来，新手们也分很多种，有耐心的、没耐心的、挑剔的、没主见的、个性化太强的……不同人逛建材市场的状态与方式总会不同，不过即使是新手，对于最后装修结果也充满了美好的期待，希望自己打点过的每个细节都能成为别人盛赞的对象。过节前，不少新手正准备逛建材城或是已经开始忙活了，不妨看看以下的建议，给您提个醒。

第四，有目的逛才能有收获目前，城中东西南北坐落的建材城特别多，但档次参差不齐，去建材城之前首先要制订好采购计划，有目的地逛才能有所收获。除了到离家比较近的建材城外，建议最好去交通比较方便的大型建材市场或者建材超市、家居广场等多看看，比较后再定夺，不要急于求成。

第五，采购计划心中有数新手总觉得装修很麻烦，毫无头绪。实际上，装修是件繁琐的事情，但还是有规律可循的。一般来说，基础家装采购需要几方面：洁具、地板材料、墙漆、门窗等，在选购这些材料时，可以根据专业家装公司制订的步骤分批挑选、购买。

如果已经制订好品牌，只要去不同建材城比较价格与款式即可，这样逛目的性比较强，很容易选出自己满意的家装用品；如果装修前不太了解市场行情，就要到市场上对产品进行全面地接触，在价格与品质之间进行权衡，挑选性价比最高的产品。

第六，出发前先了解产品现在，新手们可以通过产品网站、社区论坛等找到自己满意的答案。在选购一件产品时，如果不很了解其性能、品质与口碑，可以上网查找，也可以在社区论

坛上发个帖子：“本人刚刚拿到钥匙，正准备装修，如果选用洁具，用什么牌子的比较好？”用不了多长时间，就有很多“大虾”提供信息，在这些信息中进行比较，可能会获得满意的答案。这样去建材城选购，心里踏实不说，就是有人蒙您也会被识破。

第七，选新产品做好“冒险”准备

进入建材城，各种产品应有尽有，现在建材市场上新产品上市速度很快，可能半年前还流行这种瓷砖，半年后就出现新的产品了。如果在挑选中接触到了比较新的产品，一定要先问问使用者的感受，提前预知产品的性能，了解利弊。

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甲方：公元年2月23日3时42分出生

一九八零年一月八日寅时

八字：庚申戊寅丙寅庚寅

大运：己卯庚辰辛巳壬午癸未甲申乙酉丙戌

八字五行个数（本气）：3个金，3个木，0个水，1个火，1个土

八字五行得分：金：24木：42水：4火：23土：16

甲方命局分析：本命属猴，石榴木命。食神格。

丙火是太阳之火，喜壬水为用，金发水源为喜神。(金水)

乙方：公元年2月17日4时5分出生

一九八一年一月十三日寅时

八字：辛酉庚寅丙寅庚寅

大运：辛卯壬辰癸巳甲午乙未丙申丁酉戊戌

八字五行个数（本气）：4个金，3个木，0个水，1个火，0个土

八字五行得分：金：32木：42水：0火：23土：9

乙方命局分析：本命属鸡，石榴木命。偏印格。

八字印旺，以财为用神，食伤为喜神。(金土)

配婚分数：70分

乙方需要的喜用神能得到甲方的补救，表示后者对前者有先天的帮助作用。乙方可要善待甲方哟。

甲方印强，乙方财强，十神关系上有互补，两人互相平衡，协调发展。

二位命卦没有固定组合，关系一般。(甲方命卦：坤二（西四命）乙方命卦：中宫寄艮（西四命）)

二位属相没有特殊组合，配合情况一般。(甲方属相：猴乙方属相：鸡)

二人年月日时四柱的纳音都不能互为吉配，此处在配婚上可要减分哟。

二位的前世缘分为“危成关系”，前世因金钱关系而结交，今世继续为金钱而努力。

二位出生的年月组合一般。

性格分析

2月23日出生的人即使在有困难的情况下，也会热心地提供点子帮助人，并且是两肋插刀也在所不惜的那种热心人士。将困难的问题往积极光明面思考是他们的专长，所以若有啥疑难杂症，找他们就对了。

这出生的人只要认定自己能胜任家族、代言人或某一职务时，他们就会积极争取这个位置，要不至少他们也会让自己有阐述理念的机会。不要觉得他们是喜欢炫耀的臭屁，他们的论点或建议可是颇具说服力，因为他们在说服别人之前，一定都会先做好完善的准备工作。

2月23日出生的人是个实际的生活家，他们会面对现实，并将心力放在自己做得到的事情上。然而不幸的是，他们性格上却有悲观的一面，到了中老年比较容易有歇斯底里的倾向，这是这天出生的人不容否认的黑暗面。为防忧郁终老，他们必须力求精神各方面的平衡，以免老年因过份沮丧而走上一途。

这天出生的人对于物质上的享受很有规画，他们不会让自己过度沉溺于物质享受。对他们而言，面对每的生存挑战，全赖昨日努力的累积，只有提前做好准备才能应付复杂多变的明日。在双鱼座的人的爱情观中，自我牺牲是个非常重要的课题。

这里所谓的自我牺牲是从自虐的自我追求中，引发出更崇高精神。本日生的人这种倾向更强，而且把它当成真理来执行。极度的罗曼蒂克使他容易沉迷于短暂的恋情，甚至轻率的早婚，而无法发展出可以真正满足的恋爱。这样的情况可以说是本日生的人，真情率性、任性妄为所造成的结果。如果能够控制自己欲望、更体贴一点的话，将可以找到诚实、能够分享真爱的伴侣。但是请不要忘记：本日生的人的爱情形式，乃是超越的崇高之爱。他们似乎要将所有的人类拥抱在怀中，并且，纯洁、深情、具有可以借着爱的力量改变行为的能力。本日出生的人其特征是非常慷慨。对金钱和权力不关心，有也好、没有也无所谓。

基本上，他是个讨厌跟金钱、物质有扯不清关系的人。如果本日生的人是个有钱人的话，那么他一定是个成功的艺术家，再不然就是他的伴侣是个有钱人，或者是他继承到庞大的遗产。只要别人有困难，即使对方是个陌生人，他也会把钱包中的块钱送给他。这天生的人几乎没有一个是投资家，但是却乐于拿钱救助朋友。受到海王星双重支配的本日生的人，适合选择如水般可以自由活动的职业。

喜欢旅行跟变化，若是无法发挥梦想和创造力，要他成为受薪的上班族是相当困难的事。权力无法动摇本日生的人，喜欢暗中使力的本日生的人适合当外交官、侦探和等。由于他天生具也强烈的爱和同情心，因此也很适合在医院为病人服务，向一生或也是很好的选择。跟相关的工作也不错，不过最能发挥才能的还是当个艺术家。感情纤细、丰富的个性，当演员、诗人、音乐家都可以得到充分的发挥。出生于2月23日的人往往会把自己弄得很累，应该学着让自己放才对。

而安静不受打扰的睡眠，对他们而言非常重要。由于他们的感官，所以这出生的人喜欢或各种形式的感官。此外，他们可以成为很的厨师，因为他们有办法创新菜色，也有办法将旧食谱翻新。不过，必须当心的是，别因胃口太好而大吃特吃。还有，在烹调食物时，要特别注意不要加入太多的油脂；当然，低脂肪的饮食也是值得持续进行的。另外，每天适度而规律的运动，也非常适合2月23日出生的人。

幸运数字

2月23日出生的人，受数字5(2+3=5)与水星的影响。

水星代表思绪上的机灵多变，2月23日出生的人因此有点神经质，受到外在环境的影响会有周期性的改变。水星与海王星(双鱼座的主宰行星)的组合代表对外在现象非常，具有逻辑清楚的思考能力。受数字5影响的人，无论遭受什么打击，基本上负面的影响都不会持续太久，因为他们复原得很快。23这个数字象征行动，对2月23日出生的人而言更是如此，因为他们常常是行动的中心。

适合你的恋爱对象：

1月12日2月5日3月13日4月3日5月20日6月10日7月27日8月8日9月25日10月6日11月23日12月13日

适合你的朋友对象：

2月12日2月21日3月8日4月25日5月6日6月23日7月31日8月3日9月20日10月28日11月18日12月26日

性格分析

2月17日出生的人生性，所以从小就会为自己穿上的盔甲和外界作战。

当他们开口说话，往往就是为自己而战。有些在出生的人属于特权阶级，有些则是弱势团体，但是不管他们来自哪一阶层，他们都确信自己有能力，能够为了证明自己存在的价值而克服障碍。然而，在他们对抗全世界之前，他们得面对与自我的战争，因为他们必须先将自己塑造成理想中的样子。由于他人的批评、期望或是忽略，出生的人，早在小时候就已经了解到，如果他们不加强保护自己，的天性会使他们难以生存。对出生的人当中发展较差的人来说，这种保护很可能会发展成沉默寡言、猜忌多疑以及身体的防卫性。而发展得较好的人，则可能因此发展出丰富的才能、的知识或是身体的自然展现。遗憾的是，他们会把自己隔绝起来，不受任何好或坏的影响。强悍的外表掩饰了他们极端的内在，除非是在一些非常特殊的情况下，否则这种性是不可能消失的。

他们不希望自我实践的渴求受到阻挠，所以常会忽略必要的人际接触，以避免深陷泥淖而无法自拔。他们当中发展得比较好的人，会让内在的想法与，在态度及工作上表现出来。本日生的人是那种没有恋爱或结婚就好象活不下去的典型。但不可思议的是：在这方面好象又不是很顺利。

他有种倾向就是：原本自己喜欢得紧的人，却可以毫无理由的，一下子就感到厌倦。他是个很罗曼蒂克的人，不过对恋爱对象的幻灭也很快。所以，如果能够遇到理想对象，解决爱情问题的话，人生将会整个焕然一新，而不管对自己或对别人，都可以成就一番伟大的事业。对本日生的人而言，物质并没有什么重大意义。不管是因为什么机缘而成富翁，或是突然一文不名，他都可以毫无所动的继续生活。

他爱好美好事物的心比别人强，但是，他不因为要满足这个兴趣而去购买昂贵的艺术品。有钱的话，他会用的很高兴，没有钱他也不在乎，只要想买什么时手边有钱就可以了。而且只要有钱，他不会去质疑想买的东西是不是值得那个价钱，并且可以把所有的钱花光，因此给人家的感觉是他很浪费。本日生的人以大器晚成较多。多才多艺，艺术方面的才能更。

因为韧性不够，所以常常没办法把才能发挥出来。适合从事像推销员这类靠迷人的魅力及说服力做生意的职业。另外，水瓶座的人共同适合从事的职业有：作家、科学家、导演、摄影师、家、外交官或是博爱家、家等。对他们来说能够在可以实现理想的领域中工作，是最幸福的事了。天才和奇特以及狂傲之间的差距，只是一纸之隔，这点可以说是水瓶座人共通的特点。尤其对本日出生的人而言，发现可以相互鼓励、扶持的人，以及具有贡献到底的耐力，是决定他是否成功的要素。在这天出生的人经常会受伤，尤其是小时候，这会是他们一辈子的困扰。

特别容易受到伤害的部位是下肢、腹部的、手臂的骨头、手腕与手，以及静脉循环系统的毛病，例如血栓症等。他们必须非常注意并控制饮食中的奶油、动物性脂肪与糖份的摄取量，以降低罹患循环系统毛病的危险性。在这天出生的人比较适合非竞赛性且偏向自我的运动，例如重量训练、游泳、跑步、健行或是形式较的攀岩活动。

幸运数字

在2月17日出生的人，受数字8(1+7=8)与土星的影响。

土星具有限制、约束以及富决断力的倾向。这种特质结合了水瓶座的主宰行星星，以及双鱼座的主宰行星海王星的影响，使得他们的个性更为鲜明。不过，这样的结合也会产生沉默寡言、猜忌多疑以及古灵精怪的性格。数字8代表物质世界与精神世界之间的冲突，受到数字8主宰的人会因此比较孤独，而且也会有过度沉溺的倾向。

适合你的恋爱对象：

1月29日2月22日3月3日4月20日5月10日6月18日7月26日8月16日9月6日10月23日11月13日12月21日

适合你的朋友对象：

1月23日2月5日2月29日3月19日4月18日5月8日6月25日7月15日8月5日9月13日10月12日12月28日

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