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户型怎么分析(户型分析从哪几个方面)

慧人晚班5期伍丽 户型分析

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于户型怎么分析,户型分析这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

本文目录

户型怎么分析如何分析户型图户型怎么分析

拿到户型图先看整体:1、开间:即房屋面宽、进深(面宽相对来说越宽越好,整体户型成方正为优)2、朝向:开间的方向,一般有南北向、东西向,基本都是成相对立的,这样的格局容易做到通透(南方比较喜欢南北开间的,北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型,西部地区对这个不是非常讲究。)3、是否通透:这里要说明点,不是说相对立的就一定通透,有写户型是属于3进深的户型,分辨的方法就是两个对立的功能房之房是否有其他功能房阻碍了(比如说南北各规划了一间卧室,当中间隔着一间次卫)房屋2进深的为优4、所处位置:这个一般不算在户型图内,属于总平的,这里也随便跟你说下吧,户型所处位置关系到观景、视野、声噪等居住舒适度的问题,这个要你结合工地实际情况去做分析了5、采光:这个就很好理解了,户型是不是全明设计,是不是每个功能间都有窗户采光,一般兵营式排列一梯两户的都能做到。P.S看整体基本就这些,接下来看户型规划:1、动静分离:动区主要是公共活动区;反之休息和阅读等等都属于静区(这里要考虑到主人隐私的部分);2、生活动线:即生活是否便利,比方说厨房跟餐厅适当链接,有利于整洁也便于端菜端饭等等;3、干湿分明:这个一般指卫生间的;P.S最后看各功能间的空间是和布局是否合理,有没多余的浪费(比如说过道部分),空间你可以通过一些家具的尺寸去规划下下家具的摆放(比如说客厅:长的沙发的长度一般在2*1.2米起,茶几一般1.5*0.7米扣除过道后,距离电视有益距离为3米,这样客厅面宽一般要达到4.5米以上,如果低于这个数值就不是很理想,当然你要结合整体户型来看,等你把这些掌握了就可以上网看看一些多数人认为好的户型,把它们的长、宽、功能间的面积配比计算出来,依照这个数据在去理解户型)。至于布局,简单的举个例子:前两年在贵州贵阳做一个项目,它们的建筑属于围合式的,与偶个别户型主卧隔着一堵墙就是电梯井,这样的户型明显就不舒服。

如何分析户型图户型缺陷分析

拿到户型图先看整体:

1、开间:即房屋面宽、进深(面宽相对来说越宽越好,整体户型成方正为优)

2、朝向:开间的方向,一般有南北向、东西向,基本都是成相对立的,这样的格局容易做

到通透(南方比较喜欢南北开间的,北方因天气和气候的原因会喜欢东西的户型,西部地区

对这个不是非常讲究。)

3、是否通透:这里要说明点,不是说相对立的就一定通透,有写户型是属于3进深的户型,

分辨的方法就是两个对立的功能房之房是否有其他功能房阻碍了(比如说南北各规划了一间

卧室,当中间隔着一间次卫)房屋2进深的为优

4、所处位置:这个一般不算在户型图内,属于总平的,这里也随便跟你说下吧,户型所处

位置关系到观景、视野、声噪等居住舒适度的问题,这个要你结合工地实际情况去做分析了

5、采光:这个就很好理解了,户型是不是全明设计,是不是每个功能间都有窗户采光,一

般兵营式排列一梯两户的都能做到。

P.S看整体基本就这些,接下来看户型规划:

1、动静分离:动区主要是公共活动区;反之休息和阅读等等都属于静区(这里要考虑到主

人隐私的部分);

2、生活动线:即生活是否便利,比方说厨房跟餐厅适当链接,有利于整洁也便于端菜端饭等等;3、干湿分明:这个一般指卫生间的;

P.S最后看各功能间的空间是和布局是否合理,有没多余的浪费(比如说过道部分),空间

你可以通过一些家具的尺寸去规划下下家具的摆放(比如说客厅:长的沙发的长度一般在

2*1.2米起,茶几一般1.5*0.7米扣除过道后,距离电视有益距离为3米,这样客厅面宽一般

要达到4.5米以上,如果低于这个数值就不是很理想,当然你要结合整体户型来看,等你把

这些掌握了就可以上网看看一些多数人认为好的户型,把它们的长、宽、功能间的面积配比

计算出来,依照这个数据在去理解户型)。至于布局,简单的举个例子:前两年在贵州贵阳

做一个项目,它们的建筑属于围合式的,与偶个别户型主卧隔着一堵墙就是电梯井,这样的

户型明显就不舒服。

多看吧,我也有两年没做房地产了,很多都忘了。

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