对于很多人来说，买房是一种长期稳定的投资方式。但在某些情况下，可能会有人购买了房子却不得不面临不住的困境。这种情况可能是由多种原因引起的，比如工作迁移、婚姻状况变化或者个人经济状况等等。那么，如果有了一套自己的房子，但不想或者不能住进去，应该怎么办呢？ 第一种情况是房子空置。有些人买房的原因并不是为了居住，而是为了投资或者将来升值。那么，他们也许会选择把房子空着，等待房价上涨后再出售。但这种做法显然是不明智的，因为空置的房子不仅会浪费资源，而且也会增加一定的维护费用，比如物业管理费和水电费等等，这些开支将会降低其投资的回报率。 第二种情况是出租。将房子出租是一种非常常见的做法。但在出租前，房主需要保证房子的物业管理和维护情况。此外，房主还需要了解当地房租市场的行情，以确定一个合理的租金价格。如果房租定得太低，会让房主得不偿失。反之，如果房租过高，可能会影响到租客的租房意愿。另外，房主还需要签订合法有效的合同，这尤其重要。在合同中，需要规定租金、房租方式、退房细则等等条款，以确保租客和房主之间的权益和义务。 第三种情况是出售。对于那些需要资金迅速周转的人来说，卖掉房子或许是一个更加理想的选择。首先，房主需要了解当地的房价以及房产行情。这可以通过咨询房产中介或者与周围相似的房子进行比较来了解。只有了解了市场行情，才能判断合理的售价，并尽快卖出房子。然而，一些房主可能会考虑等待房价进一步上涨，以获得更高的投资回报率。但这种等待的期间，房屋将继续空置或者面临租金风险，也许投资回报率可能还不如即刻出售。 综上所述，虽然买房对于许多人来说是一件稳妥的投资，但是如果房子不住，可能会在某些方面带来麻烦。选择出售或出租房子都需要经过一定的了解和考虑，以便房主能够获得最高的收益。但不管选择哪种方式，房主需要谨慎做出决策，并全面了解自己的房产情况。